Avis de Rétrocession du 30, avenue Eugène Thomas

Dans le cadre de sa politique de dynamisation du commerce local, la Ville du Kremlin-Bicêtre lance un appel à candidatures pour la rétrocession d’un bail commercial portant sur un local vacant situé au 30, avenue Eugène Thomas, l’un des axes commerçants de la commune.

Localisation du bien

Le local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface totale de 87,98 m², comprenant une salle principale de 50,03 m², une arrière-salle de 33,95 m², ainsi qu’un sous-sol de 29,09 m².

Environnement

Le Kremlin-Bicêtre compte plus de 25 000 habitants sur moins de 2 km², un tissu commercial dense avec plus de 250 commerces, et une forte population étudiante grâce à la présence de l’Université Paris-Saclay et d’écoles d’ingénierie (EPITA, EPITECH).

Conditions du bail

• Loyer : 1 300 € HT et HC par mois (soit 15 600 € HT et HC par an)
• Charges : 200 € TTC par mois (soit 2 400 € TTC par an)
• Dépôt de garantie : 3 900 €
• Le bail n’est pas spécialisé : toute nouvelle activité devra obtenir l’accord préalable du bailleur.

Ce projet s’inscrit dans la volonté municipale d’améliorer la qualité et la diversité de l’offre commerciale sur le territoire. Le repreneur devra porter une attention particulière à :

• La qualité des produits et des services proposés
• L’esthétique de l’aménagement (mobilier, couleurs, devanture…)
• La limitation des nuisances sonores

⚠️ L’ensemble des frais de notaire liés à la rétrocession du bail est à la charge du preneur.

Procédure de candidature

• Une présentation détaillée du projet commercial
• Un plan de financement prévisionnel
• Les statuts ou un extrait Kbis de l’entreprise (ou projet de statuts si en cours de création)
• Des visuels d’aménagement intérieur/extérieur
• Une proposition financière pour la reprise du bail

Modalités de dépôt

Les dossiers doivent être adressés sous pli cacheté à :
Monsieur le Maire – Hôtel de Ville
1, place Jean-Jaurès – 94270 Le Kremlin-Bicêtre
ou remis en main propre au service Commerce, 10 rue Étienne Dolet.

Date limite et contact

L’appel à candidatures est ouvert pour une durée minimale de 15 jours. Les visites du local se font uniquement sur rendez-vous
Contact : commerces@ville-kremlin-bicetre.fr

Critères de sélection

• Qualité et originalité du projet commercial (50 %)
• Viabilité économique et solidité financière (25 %)
• Proposition financière (25 %)

La Ville se réserve le droit d’auditionner les candidats et de solliciter des précisions. La décision finale sera prise par délibération du Conseil Municipal.