Avis de Rétrocession du 25 bis, avenue Eugène Thomas (35m2)

Dans le cadre de sa politique de dynamisation du commerce local, la Ville du Kremlin-Bicêtre lance un appel à candidatures pour la rétrocession d’un bail commercial portant sur un local vacant situé au 25 bis, avenue Eugène Thomas, l’un des axes commerçants de la commune.

Localisation du bien

Le local, d’une surface de 35 m², se compose de deux salles (dont une avec un comptoir d’accueil), d’un WC et d’un accès à la cour intérieure de l’immeuble. Il est situé dans une zone commerçante active, à proximité du centre commercial Okabé et bien desservie par les lignes de métro 7 et 14.

Environnement

Le Kremlin-Bicêtre compte plus de 25 000 habitants sur moins de 2 km², un tissu commercial dense avec plus de 250 commerces, et une forte population étudiante grâce à la présence de l’Université Paris-Saclay et d’écoles d’ingénierie (EPITA, EPITECH).

Conditions du bail

• Loyer : 598 € HT et HC par mois (soit 7 176 € HT et HC par an)
• Charges : 52,14 € TTC par mois (soit 625,68 € TTC par an)
• Dépôt de garantie : 3 587 €
• Prix de la rétrocession : 33 000 €
• La nouvelle activité devra être validée par le bailleur.

Procédure de candidature

Les candidats doivent déposer un dossier complet comprenant une présentation détaillée du projet commercial, un plan de financement, les statuts ou extrait Kbis, des visuels d’aménagement, ainsi qu’une proposition financière pour la reprise du bail.

Modalités de dépôt

Les dossiers doivent être adressés sous pli cacheté à :
Monsieur le Maire – Hôtel de Ville
1, place Jean-Jaurès – 94270 Le Kremlin-Bicêtre
ou remis en main propre au service Commerce, 10 rue Étienne Dolet.

Date limite et contact

L’appel à candidatures est ouvert pour une durée minimale de 15 jours. Les visites du local se font uniquement sur rendez-vous
Contact : commerces@ville-kremlin-bicetre.fr

Critères de sélection

• Qualité et originalité du projet commercial (50 %)
• Viabilité économique et solidité financière (25 %)
• Proposition financière (25 %)

La Ville se réserve le droit d’auditionner les candidats et de solliciter des précisions. La décision finale sera prise par délibération du Conseil Municipal.