Avis de Rétrocession du 1, avenue Eugène Thomas (boutique éphémère)

La Ville du Kremlin-Bicêtre souhaite poursuivre son expérimentation d’une boutique éphémère, afin de valoriser le triptyque : production locale – écologie – artisanat. Cette expérimentation est prévue durant 1 année. Chaque porteur de projet sera sélectionné pour occuper le local pendant 1 mois. L’objectif est de renforcer l’offre du centre-ville, en complément des activités déjà existantes proximité. Elle permettra également aux porteurs de projet de tester leurs produits et concept dans le cadre d’un local commercial au cœur du Kremlin-Bicêtre.

Localisation du bien

Le local est situé au 1, avenue Eugène Thomas, à l’angle des avenues de Fontainebleau (RD7) et Eugène Thomas, au cœur d’un environnement commercial dynamique. Le quartier bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation piétonne, à proximité immédiate du métro Ligne 7 et de la future station Ligne 14.

Le bien mesure environ 16 m² et comprend une boutique sur rue, positionnée à droite de la porte d’entrée de l’immeuble.
Deux caves en sous-sol complètent le local. Le local dispose également d’un sanitaire collectif à usage non exclusif situé à l’arrière de l’immeuble.

Environnement

Le Kremlin-Bicêtre compte plus de 25 000 habitants sur moins de 2 km², un tissu commercial dense avec plus de 250 commerces, et une forte population étudiante grâce à la présence de l’Université Paris-Saclay et d’écoles d’ingénierie (EPITA, EPITECH).

Conditions de mise à disposition

Un bail dérogatoire d’un mois sera établi entre la Ville et le preneur.
La boutique est disponible du premier jour ouvré au dernier jour ouvré du mois, avec un état des lieux de sortie programmé à 10h le dernier jour ouvré.

• Jours et horaires d’ouverture autorisés : du lundi au dimanche de 10h à 19h30
• En cas de salarié, la législation du travail s’applique : maximum 6 jours de travail par semaine
• Sous-location ou prêt du local interdits
• Eau et électricité comprises dans la mise à disposition
• Le locataire est responsable du bon entretien, du respect du voisinage et du mobilier mis à disposition
• En cas de dégradation ou de non-respect des conditions d’hygiène, la caution de 200 € pourra être conservée par la Ville

Conditions financières

• Loyer mensuel : 834 € HT et hors charges
• Charges mensuelles : 50 €
• Dépôt de garantie : 200 € (restitué après état des lieux de sortie en l’absence de dommages ou de manquements)

Critères de sélection des candidatures

• Priorité donnée aux artisans kremlinois, à la production locale et aux projets liés à l’écologie
• Recherche de diversité commerciale par rapport à l’offre déjà présente en centre-ville
• Qualité esthétique des produits proposés

⚠️ Les activités de restauration sont exclues, aucune extraction n’étant disponible dans le local.

Constitution du dossier de candidature

Les candidats doivent transmettre un dossier au format PDF, comprenant :

• Un extrait Kbis de moins de 3 mois
• Une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité
• La fiche de candidature complétée et signée (jointe au présent dossier)
• 4 à 6 photos des articles proposés à la vente

Modalités de dépôt

Les dossiers doivent être adressés sous pli cacheté à :
Monsieur le Maire – Hôtel de Ville
1, place Jean-Jaurès – 94270 Le Kremlin-Bicêtre
ou remis en main propre au service Commerce, 10 rue Étienne Dolet.

Date limite et contact

L’appel à candidatures est ouvert pour une durée minimale de 15 jours. Les visites du local se font uniquement sur rendez-vous
Contact : commerces@ville-kremlin-bicetre.fr

Critères de sélection

• Qualité et originalité du projet commercial (50 %)
• Viabilité économique et solidité financière (25 %)
• Proposition financière (25 %)

La Ville se réserve le droit d’auditionner les candidats et de solliciter des précisions. La décision finale sera prise par délibération du Conseil Municipal.