Démarches d’urbanisme

Les demandes d’autorisation de construire

Le service urbanisme vous accompagne dans la constitution de vos dossiers de demande. Pour toute question adressez-vous à la Direction des services techniques – Service urbanisme au 10 rue Etienne Dolet (sur rendez-vous uniquement). Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et 13h30 à 17h30. Fermé le mardi après-midi. Mail : urba@ville-kremlin-bicetre.fr

Installation d’annexes extérieures dans son jardin

Pour intégrer une annexe dans votre jardin, il est parfois nécessaire de demander une autorisation. Cela dépend tout d’abord du type de l’annexe. S’agit-il d’une installation permanente (abri de jardin, pergola, …), ou d’une installation provisoire (piscine hors sol, tonnelle, serre de jardin, …) ? Les caractéristiques et la surface de l’annexe doivent ensuite être prises en compte.

Il s’agit notamment des annexes suivantes :

  • Cabane de jardin (ou abri de jardin)

  • Kiosque

  • Pergola

  • Structure légère d’aire de jeux (portique, toboggan, balançoire, trampoline, …)

  • Barbecue fixe (en pierre, en brique)

  • Cabinet de toilette ou douche en extérieur

À noter

une réglementation spécifique s’applique aux caravane et mobile-home.

Aucune démarche n’est nécessaire si les dimensions de votre annexe ne dépassent pas :

  • 12 m de hauteur

  • et 5 m² de superficie (surface de plancher et emprise au sol).

À savoir

vous pouvez installer des châssis et serres de production sans formalité si leur hauteur n’excède pas 1,80 mètre.

Si les dimensions de votre annexe dépassent au moins l’un de ces seuils, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre annexe, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Dans une zone protégée (abords d’un site patrimonial ou d’un monument historique, dans un site classé ou en instance de classement), vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre annexe, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Il s’agit notamment des annexes suivantes :

Vous pouvez installer temporairement une structure démontable sans avoir à demander d’autorisation, si elle est implantée 3 mois maximum dans l’année.

Si la durée d’installation de votre annexe doit dépasser ce délai, vous devez demander une autorisation d’urbanisme (selon les dimensions de votre installation, déclaration préalable de travaux ou permis de construire).

Dans une zone protégée (abords d’un site patrimonial ou d’un monument historique, dans un site classé ou en instance de classement), vous pouvez installer une annexe démontable sans autorisation, à condition que ce soit 15 jours maximum par an.

Si la durée d’installation de votre annexe doit dépasser ce délai, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre installation, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Où s’adresser ?

 Mairie 

PIVOTS_LIST: http://lecomarquage.service-public.fr/donnees_locales_v3/all/communes/75/75056.xml

Selon la localisation de votre terrain, et la nature de vos travaux, votre projet peut faire l’objet d’une consultation auprès de l’Architecte des Bâtiments de France ou de l’Inspection Générale des Carrières. Pour vérifier si votre projet se situe aux abords d’un monument historique ou dans une zone d’anciennes carrières, vous pouvez visualiser les pièces graphiques du PLU.

Pour de plus amples informations :

Installation d’annexes extérieures dans son jardin

Pour intégrer une annexe dans votre jardin, il est parfois nécessaire de demander une autorisation. Cela dépend tout d’abord du type de l’annexe. S’agit-il d’une installation permanente (abri de jardin, pergola, …), ou d’une installation provisoire (piscine hors sol, tonnelle, serre de jardin, …) ? Les caractéristiques et la surface de l’annexe doivent ensuite être prises en compte.

Il s’agit notamment des annexes suivantes :

  • Cabane de jardin (ou abri de jardin)

  • Kiosque

  • Pergola

  • Structure légère d’aire de jeux (portique, toboggan, balançoire, trampoline, …)

  • Barbecue fixe (en pierre, en brique)

  • Cabinet de toilette ou douche en extérieur

À noter

une réglementation spécifique s’applique aux caravane et mobile-home.

Aucune démarche n’est nécessaire si les dimensions de votre annexe ne dépassent pas :

  • 12 m de hauteur

  • et 5 m² de superficie (surface de plancher et emprise au sol).

À savoir

vous pouvez installer des châssis et serres de production sans formalité si leur hauteur n’excède pas 1,80 mètre.

Si les dimensions de votre annexe dépassent au moins l’un de ces seuils, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre annexe, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Dans une zone protégée (abords d’un site patrimonial ou d’un monument historique, dans un site classé ou en instance de classement), vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre annexe, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Il s’agit notamment des annexes suivantes :

Vous pouvez installer temporairement une structure démontable sans avoir à demander d’autorisation, si elle est implantée 3 mois maximum dans l’année.

Si la durée d’installation de votre annexe doit dépasser ce délai, vous devez demander une autorisation d’urbanisme (selon les dimensions de votre installation, déclaration préalable de travaux ou permis de construire).

Dans une zone protégée (abords d’un site patrimonial ou d’un monument historique, dans un site classé ou en instance de classement), vous pouvez installer une annexe démontable sans autorisation, à condition que ce soit 15 jours maximum par an.

Si la durée d’installation de votre annexe doit dépasser ce délai, vous devez demander une autorisation d’urbanisme. Il s’agit, selon les dimensions de votre installation, d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

Où s’adresser ?

 Mairie 

PIVOTS_LIST: http://lecomarquage.service-public.fr/donnees_locales_v3/all/communes/75/75056.xml

Réseau de gaz naturel

Le réseau de gaz naturel passe peut-être dans votre jardin. Vous devez effectuer des travaux dans votre jardin ? Quelques conseils pratiques sont à suivre préalablement. Consulter la fiche pratique.

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