Démarches d’urbanisme

Les demandes d’autorisation de construire

Le service urbanisme vous accompagne dans la constitution de vos dossiers de demande. Pour toute question adressez-vous à la Direction des services techniques – Service urbanisme au 10 rue Etienne Dolet (sur rendez-vous uniquement). Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et 13h30 à 17h30. Fermé le mardi après-midi. Mail : urba@ville-kremlin-bicetre.fr

Litige avec l’administration : référé-suspension

Procédure devant les juridictions administratives – 19 novembre 2020

Depuis le 20 novembre 2020, les juridictions administratives peuvent modifier les règles de procédure applicables aux affaires qu’elles traitent, pour leur permettre de poursuivre leur activité pendant l’état d’urgence sanitaire. Les modifications peuvent porter sur les points suivants :

  • Possibilité pour les juridictions de communiquer par tout moyen avec les parties

  • Déroulement de l’audience via un moyen de télécommunication audiovisuelle ou par voie électronique

  • Possibilité pour les juges de participer à l’audience à distance

  • Recours à la procédure sans audience en référé

  • Recours à la procédure sans audience dans certains cas pour le contentieux du droit au logement opposable

  • Dispense de lecture des décisions rendues en urgence dans le contentieux de l’éloignement des étrangers

Ces possibilités de modifier les règles de procédure sont prévues par  l’ordonnance n°2020-1402 du 18 novembre 2020  et  le décret n°2020-1406 du 18 novembre 2020  . Elles cesseront le jour de la fin de l’état d’urgence sanitaire, soit le 1er juin 2021.

Le référé-suspension est une procédure d’urgence. Vous pouvez l’utiliser pour demander au juge d’empêcher l’exécution immédiate d’une décision administrative que vous trouvez illégale. Le jugement prononcé en urgence est provisoire, en attendant que l’affaire soit tranchée par le jugement au fond. La demande de référé-suspension doit être adressée au tribunal administratif. Il n’est pas obligatoire d’avoir recours à un avocat. Le juge se prononce entre quelques jours et un mois.

    Le référé-suspension permet d’obtenir la suspension de l’exécution d’une décision prise par l’administration et qui vous est défavorable.

    Exemple

    • Interdiction d’un spectacle ou d’une manifestation

    • Fermeture administrative d’un établissement

    • Ordre de quitter le territoire pour un étranger

    La décision sur le référé-suspension est prise par le juge des référés. Son effet cesse lorsque le juge s’est prononcé sur le fond.

    Pour pouvoir recourir au référé-suspension, vous devez remplir les 3 conditions suivantes :

    • Avoir déposé au préalable une requête en annulation ou modification de la décision dont vous réclamez la suspension

    • Justifier de l’urgence qu’il y a à suspendre l’exécution de la décision (par exemple, une décision d’expulsion)

    • Démontrer qu’il y a de sérieuses raisons de penser que la décision est illégale

    Attention

    l’urgence s’apprécie différemment selon les situations.

    La requête doit porter la mention “référé” et préciser les points suivants :

    • Objet de la demande (par exemple, la suspension d’une décision de permis de construire)

    • Exposé des faits

    • Arguments montrant l’illégalité de la décision administrative et l’urgence de votre demande

    Vous devez joindre à votre requête les pièces suivantes :

    • Copie de la demande que vous avez introduite pour obtenir l’annulation de la décision

    • Copie de la décision concernée

     L’assistance d’un avocat  n’est pas obligatoire. Il peut être cependant utile de se faire conseiller par un avocat spécialisé en droit public.

    Où s’adresser ?

     Avocat 

    Vous pouvez déposer votre requête via le téléservice Télérecours citoyens.

    Si vous souhaitez déposer le recours via le téléservice Télérecours citoyens, il faut consulter la  brochure expliquant la procédure à suivre et les pièces à fournir  .

    Vous devez envoyer par la voie électronique les éléments suivants :

    • Requête : l’identification dans l’application Télérecours vaut identification dans la requête et signature

    • Signature des autres requérants, si vous introduisez la requête au nom de plusieurs personnes

    • Mandat inscrit dans l’application Télérecours, si vous introduisez la requête pour le compte d’un tiers

    • Fichiers de pièces jointes : un fichier par pièce, avec un intitulé qui comporte un numéro de série

    • Inventaire des pièces jointes, avec un titre qui décrit le contenu de chaque pièce de manière claire et explicite, sauf si vous utilisez l’inventaire automatique du téléservice Télérecours

    La requête peut être déposée auprès du greffe du tribunal concerné. Sur l’enveloppe, vous devez indiquer “Référé”.

      La requête peut être adressée au greffe de la juridiction par courrier de préférence avec  RAR . Sur l’enveloppe, vous devez indiquer “Référé”.

        À noter

        si vous êtes représenté par un avocat, il doit obligatoirement utiliser l’application  Télérecours  pour transmette votre requête.

        Le dépôt la demande de référé-suspension est gratuite.

        Toutefois, la procédure peut entraîner des frais.

        Selon vos revenus, vous pouvez avoir droit à l’aide juridictionnelle.

        La requête est instruite de façon accélérée.

        Le juge peut rejeter directement la requête par une ordonnance rendue sans audience dans les 2 cas suivants :

        • La demande ne présente pas de caractère d’urgence

        • La requête est irrecevable ou mal fondée

        Dans les autres cas, le juge communique la requête à l’administration et à toutes les personnes concernées pour qu’elles puissent se défendre. Il fixe dans les plus brefs délais la date et l’heure de l’audience et en informe les parties. Vous pouvez être convoqué par tout moyen, y compris par téléphone. Les parties peuvent présenter leurs arguments à l’audience.

        Le juge des référés se prononce dans un délai compris entre 48 heures et 1 mois après l’audience. Ce délai peut être dépassé si l’affaire le nécessite.

        L’ordonnance de référé vous est notifiée sans délai. Elle est également notifiée aux autres parties à l’affaire.

        Les voies et délais de recours sont indiqués dans la lettre de notification de la décision du juge des référés.

        L’appel n’est pas possible. Cependant, vous pouvez former un recours en cassation devant le Conseil d’État dans les 15 jours. Le Conseil d’État doit statuer dans les meilleurs délais.

        Devant le Conseil d’État, il est obligatoire d’avoir un avocat.

        À noter

        l’administration peut aussi se pourvoir en cassation.

      PIVOTS_LIST: http://lecomarquage.service-public.fr/donnees_locales_v3/all/communes/75/75056.xml
      • Point-justice – Maison de la justice et du droit de Paris 10

        15-17 rue du Buisson St-Louis
        75010 PARIS 10EME

        tél. : 01 53 38 62 80
        fax : 04 79 34 01 95
      PIVOTS_LIST: http://lecomarquage.service-public.fr/donnees_locales_v3/all/communes/75/75056.xml

      Selon la localisation de votre terrain, et la nature de vos travaux, votre projet peut faire l’objet d’une consultation auprès de l’Architecte des Bâtiments de France ou de l’Inspection Générale des Carrières. Pour vérifier si votre projet se situe aux abords d’un monument historique ou dans une zone d’anciennes carrières, vous pouvez visualiser les pièces graphiques du PLU.

      Pour de plus amples informations :

      Litige avec l’administration : référé-suspension

      Procédure devant les juridictions administratives – 19 novembre 2020

      Depuis le 20 novembre 2020, les juridictions administratives peuvent modifier les règles de procédure applicables aux affaires qu’elles traitent, pour leur permettre de poursuivre leur activité pendant l’état d’urgence sanitaire. Les modifications peuvent porter sur les points suivants :

      • Possibilité pour les juridictions de communiquer par tout moyen avec les parties

      • Déroulement de l’audience via un moyen de télécommunication audiovisuelle ou par voie électronique

      • Possibilité pour les juges de participer à l’audience à distance

      • Recours à la procédure sans audience en référé

      • Recours à la procédure sans audience dans certains cas pour le contentieux du droit au logement opposable

      • Dispense de lecture des décisions rendues en urgence dans le contentieux de l’éloignement des étrangers

      Ces possibilités de modifier les règles de procédure sont prévues par  l’ordonnance n°2020-1402 du 18 novembre 2020  et  le décret n°2020-1406 du 18 novembre 2020  . Elles cesseront le jour de la fin de l’état d’urgence sanitaire, soit le 1er juin 2021.

      Le référé-suspension est une procédure d’urgence. Vous pouvez l’utiliser pour demander au juge d’empêcher l’exécution immédiate d’une décision administrative que vous trouvez illégale. Le jugement prononcé en urgence est provisoire, en attendant que l’affaire soit tranchée par le jugement au fond. La demande de référé-suspension doit être adressée au tribunal administratif. Il n’est pas obligatoire d’avoir recours à un avocat. Le juge se prononce entre quelques jours et un mois.

        Le référé-suspension permet d’obtenir la suspension de l’exécution d’une décision prise par l’administration et qui vous est défavorable.

        Exemple

        • Interdiction d’un spectacle ou d’une manifestation

        • Fermeture administrative d’un établissement

        • Ordre de quitter le territoire pour un étranger

        La décision sur le référé-suspension est prise par le juge des référés. Son effet cesse lorsque le juge s’est prononcé sur le fond.

        Pour pouvoir recourir au référé-suspension, vous devez remplir les 3 conditions suivantes :

        • Avoir déposé au préalable une requête en annulation ou modification de la décision dont vous réclamez la suspension

        • Justifier de l’urgence qu’il y a à suspendre l’exécution de la décision (par exemple, une décision d’expulsion)

        • Démontrer qu’il y a de sérieuses raisons de penser que la décision est illégale

        Attention

        l’urgence s’apprécie différemment selon les situations.

        La requête doit porter la mention “référé” et préciser les points suivants :

        • Objet de la demande (par exemple, la suspension d’une décision de permis de construire)

        • Exposé des faits

        • Arguments montrant l’illégalité de la décision administrative et l’urgence de votre demande

        Vous devez joindre à votre requête les pièces suivantes :

        • Copie de la demande que vous avez introduite pour obtenir l’annulation de la décision

        • Copie de la décision concernée

         L’assistance d’un avocat  n’est pas obligatoire. Il peut être cependant utile de se faire conseiller par un avocat spécialisé en droit public.

        Où s’adresser ?

         Avocat 

        Vous pouvez déposer votre requête via le téléservice Télérecours citoyens.

        Si vous souhaitez déposer le recours via le téléservice Télérecours citoyens, il faut consulter la  brochure expliquant la procédure à suivre et les pièces à fournir  .

        Vous devez envoyer par la voie électronique les éléments suivants :

        • Requête : l’identification dans l’application Télérecours vaut identification dans la requête et signature

        • Signature des autres requérants, si vous introduisez la requête au nom de plusieurs personnes

        • Mandat inscrit dans l’application Télérecours, si vous introduisez la requête pour le compte d’un tiers

        • Fichiers de pièces jointes : un fichier par pièce, avec un intitulé qui comporte un numéro de série

        • Inventaire des pièces jointes, avec un titre qui décrit le contenu de chaque pièce de manière claire et explicite, sauf si vous utilisez l’inventaire automatique du téléservice Télérecours

        La requête peut être déposée auprès du greffe du tribunal concerné. Sur l’enveloppe, vous devez indiquer “Référé”.

          La requête peut être adressée au greffe de la juridiction par courrier de préférence avec  RAR . Sur l’enveloppe, vous devez indiquer “Référé”.

            À noter

            si vous êtes représenté par un avocat, il doit obligatoirement utiliser l’application  Télérecours  pour transmette votre requête.

            Le dépôt la demande de référé-suspension est gratuite.

            Toutefois, la procédure peut entraîner des frais.

            Selon vos revenus, vous pouvez avoir droit à l’aide juridictionnelle.

            La requête est instruite de façon accélérée.

            Le juge peut rejeter directement la requête par une ordonnance rendue sans audience dans les 2 cas suivants :

            • La demande ne présente pas de caractère d’urgence

            • La requête est irrecevable ou mal fondée

            Dans les autres cas, le juge communique la requête à l’administration et à toutes les personnes concernées pour qu’elles puissent se défendre. Il fixe dans les plus brefs délais la date et l’heure de l’audience et en informe les parties. Vous pouvez être convoqué par tout moyen, y compris par téléphone. Les parties peuvent présenter leurs arguments à l’audience.

            Le juge des référés se prononce dans un délai compris entre 48 heures et 1 mois après l’audience. Ce délai peut être dépassé si l’affaire le nécessite.

            L’ordonnance de référé vous est notifiée sans délai. Elle est également notifiée aux autres parties à l’affaire.

            Les voies et délais de recours sont indiqués dans la lettre de notification de la décision du juge des référés.

            L’appel n’est pas possible. Cependant, vous pouvez former un recours en cassation devant le Conseil d’État dans les 15 jours. Le Conseil d’État doit statuer dans les meilleurs délais.

            Devant le Conseil d’État, il est obligatoire d’avoir un avocat.

            À noter

            l’administration peut aussi se pourvoir en cassation.

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          • Point-justice – Maison de la justice et du droit de Paris 10

            15-17 rue du Buisson St-Louis
            75010 PARIS 10EME

            tél. : 01 53 38 62 80
            fax : 04 79 34 01 95
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          Réseau de gaz naturel

          Le réseau de gaz naturel passe peut-être dans votre jardin. Vous devez effectuer des travaux dans votre jardin ? Quelques conseils pratiques sont à suivre préalablement. Consulter la fiche pratique.

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